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添加时间:至此,从6月24日-26日西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房,到7月1日昆明发布限购政策,再到昨日大厂、上海纷纷收紧有关房地产的调控政策,仅仅9天时间,就有6个城市从不同方面对该地房地产市场再次收紧。昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从上半年的整体情况来看,中央对于楼市调控的态度十分坚决,“房住不炒”的目标在各项调控政策中得到清晰体现。地方政策多以“打补丁”为主,无论是限购升级还是对于摇号政策的落实,以及暂停企业在限购区域内买房等,都在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。下半年还需要结合不同城市情况,进一步分类进行精准调控。
二是激励相容。资源配置的最优化与激励措施的最优运用是同一事物的两个侧面。激励相容的机制设计既包括奖励等激励措施,体现于目标函数;也包括惩罚等约束措施,体现于约束条件。实践中往往需要激励和约束“双管齐下”。在人民银行牵头的金融改革中,激励相容是制度设计的一项重要考虑,也正是遵循了激励相容的原则,改革工作在总体上得到顺利推进。在大型商业银行改革“核销、剥离、注资、发行上市”过程中,事先要求几家改革银行必须自我消化既有损失,并以此作为获得注资的条件,从而迫使银行作出最大努力。农村信用社改革依靠合理的激励机制来推动。对农村信用社的不良资产,明确规定不予剥离给第三方处置,而是留在当地处理,由农信社依靠自身努力处置和回收的部分归其自己,未回收的损失部分,一半由农村信用社自己承担,另一半由中央银行承担。对于人民银行向农村信用社的注资,则明确不给现金,而是通过发放中央银行专项票据的方式提供。如果农村信用社改革达到人民银行事先预设的相关标准,人民银行就对其发放相应规模的中央银行票据,并作出兑付承诺;如果农村信用社改革和各项经营指标继续符合人民银行预先设定的相关标准,则对其持有的中央银行票据予以兑付,农村信用社这时才可以真正拿到中央银行提供的“真金白银”。在这个过程中,人民银行对农村信用社改革和经营情况予以检查,如果状况不达标,中央银行专项票据得不到兑付,就只能趴在其账上。这项专项票据兑付的政策就是由现任央行行长易纲当时具体负责设计的。
又比如,我国房地产税改革迟迟难以出台,是因为改革方式没有做到激励相容。房地产税立法先行难以推进,一个重要原因是中国这么大且不平衡、各地情况比较复杂,而且还是一个转型经济体,国际上很难提供成熟的经验,政策也难以无差别地适用于各个地方。中国四十年改革开放一个成功经验是分散决策、地方制度适度竞争、优化趋同。在中央“顶层设计”的框架下,引导地方政府开展“基层试错”,充分调动地方的积极性,通过改革试点积累经验、发现问题、汲取教训,寻找到适合中国特色的长效机制。房地产税改革应遵循这一成功经验,在中央“顶层设计”的框架下,地方政府依据各地差异化的位置和区域开展“基层试错”。房地产税作为地方税种,地方政府是有试点动力的,符合激励相容原则。同时,选取一些城市试点,一旦出现问题也不会造成大的损害,风险可控。
业绩数据向好,但51Talk也面临着挑战。首先,在线一对一模式增长慢、规模不经济,弱化了班课和研发,51Talk的想象空间有限,未来持续扩大对师资能力、运营能力的考验变大;同时,51Talk如今被验证了的商业模式未来会迎来更多的对手入局;最后,如果没有新的增长模式和科技杠杆撬动,很难提高资本市场对51Talk的预期。
内控不完善成主因首创证券研发部总经理王剑辉对北京商报记者表示,券商的私募业务在早期建立之时,没有完整的标准可以照搬,主要靠摸索和相互借鉴,很多券商都处在相对粗放经营的状态,没有明确的边界,很多业务都想做。严监管之后,多家机构都会面临同样的监管和整改问题。整改难度较大,就会面临集中处罚。
其中值得注意的是,河南省教育厅要求各地市重点巡查校外培训机构集中的热点区域,一旦发现校外培训机构违规开展培训,坚决予以严肃查处。即发现一起,查处一起,曝光一起!同时,相关部门在面对拒不整改、屡教不改的机构要责令其停止招生、吊销其办学许可证,直至依法追究法律责任。